疫情一直不退，大环境下导致现在房产有点下跌的现象，估计挺多人有趁机入手的想法。我用自身的经历给大家做一个参考，希望有帮助到大家地方。 当初就是因为买房杠杆上车才开始研究信用卡，结果房子刚买了没多久就宣布只住不炒，拿到房产证满三年后才能进行出售。房贷和车贷的高压下只能逼着你往前走，不断的琢磨研究如何利用最长的免息期，如何参加各种活动回血，运气好的是这几年下来平安度过。因此上个贴底下一堆评论我是大老板，其实都是表面光鲜亮丽，实则惨的一批。下面说说像我们这种手上有卡但是又想买房的需要注意的事项。
一、日常消费不能超过卡的授信额度的一半，现在的征信报告0账单估计是没用了。
二、有借呗和微粒贷等小贷的要提前半年结清或者办理贷款前结清开一份结清证明。
三、打算买房的那年就不要想着申请卡了，征信一年查太多银行贷款会拒批的，包括自己查的次数也算，不要平常无事去查看自己的征信报告。
四、授信额度过高的建议无论是自住或者投资我都建议买一手楼盘，销售为了完成业绩会想尽办法帮你去和合作的银行做贷款，而且最好能在合同上加一条如果贷款不通过需要退全额定金。二手楼盘的话房产中介还是不靠谱，贷款下不来定金不退你的。
五、万一出现像第四种的情况直接私下找银行信贷部的人，好好谈谈会有效果。
六、强烈推荐等额本金，前期还的钱多利息少，对以后出售或者提前结清都有好处。
七、看看能不能首付分期，高首付的情况下房地产商会为了利益推出首付分期。
八、杠杆上车前要考虑自己以后的几年的工作是否能稳定下去，不然断供会产生蝴蝶效应。
九、不要相信朋友的介绍，坑你没得商量，除非是上下级关系或是有利益关系离不开你得帮助的。
十、买房不要看以后的政策，优先看现在的配套。规划始终是规划，的确有一天会实现，但到底是哪一天谁都不知道能不能等得到。
最后说说经过这几年后目前的情况，房子还在手上，疫情大环境加当初说好的2020年应该有的规划到现在也没有实现，现在脱手肯定是大亏。比较庆幸的是当初买的是精装，一收楼就转手出租。目前已经出租快两年了。有人帮忙交个管理费和填补下利息还是可以的。
对于出租的话如果有精力可以放小黄鱼，还真是有效果。里面有个房东认证，直接对接租客。就是要和租客面基，自己弄合同，前期工作麻烦点而已。但是遇到好的租客会轻松好多。千万不要想着做民宿，除非自己不用上班而且在附近，我有朋友就是房间改造了下拿来当民宿。打理起来非常麻烦，而且按照平均入住率算到最后利润其实相差不大。
