房贷在最坑的时候上车,现在想下车,大家帮忙看看!

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本帖最后由 兔仔Rabbit 于 2023-1-19 21:20 编辑
2年前房贷最坑的时候跳进去!5.88
一年后,降到5.83
现在买房房贷利率才4.25!还了2年多实在受不了,提前还了一点,之前每个月全部在还利息!现在提前还了点弄的缩短年限,每个月还款额不变!现在发现每个月利息一半,还款本金一半了!(不知道还有没有必要提前还完了)
十八线县城,贷款的不是很多,跟大城市房价比肯定比不了,但真金白银利息送给银行业心疼!
之前咨询银行,理财经理和我说,现在可以贷款,把房贷提前还了!这样贷款利率就降下来了。因为现在的贷款才4左右,比较划算!唯一的不好之处,就是贷款周期比较短,三五年!即便到时候还不完,也可以继续贷款增长时间!等于以贷还贷,把利率降低!大家觉得这种办法可以弄吗?
哎,普通人的生活,无论在什么地方,一辈子弄一套房,慢慢打工还! 房贷在最坑的时候上车,现在想下车,大家帮忙看看!
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MakeMake2023-1-20 17:40
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苞米2023-1-20 15:13
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yanni132023-1-20 08:57
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成鹏2023-1-20 07:11
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yujiaopan2023-1-20 05:27
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94 个评论

sandyskybaby  钻石会员  2023-1-19 21:52:36  | 显示全部楼层
哎,房贷真是一笔大支出啊
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supersuper0082023-1-20 11:32
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bqblqm2023-1-19 23:44
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小新一点2023-1-19 23:22
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Facebook  蓝钻会员  2023-1-19 21:53:53  | 显示全部楼层
信用卡撸出来还
huanying002  白金会员  2023-1-19 22:02:58  | 显示全部楼层
你选的等额本息还款?那就是个坑,应该等额本金
nobleman2  蓝钻会员  2023-1-19 22:05:21  | 显示全部楼层
其实才三十多万,没必要折腾。折腾下来一个月也才少还几十块钱。
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testf2023-1-20 18:55
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姓啥啥2023-1-20 09:34
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mhf999  钻石会员  2023-1-19 22:08:30  | 显示全部楼层
去年6.3上车的才哭死
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就是9/h9io2023-1-20 12:19
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姓啥啥2023-1-20 09:34
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silence1984  钻石会员  2023-1-19 22:08:31  | 显示全部楼层
30多万感觉不值当折腾啊
xmssth  白金会员  2023-1-19 22:08:33  | 显示全部楼层
20年无锡6.2上的车[流泪]
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就是9/h9io2023-1-20 12:20
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杀杀杀杀  钻石会员  2023-1-19 22:10:44  | 显示全部楼层
本帖最后由 杀杀杀杀 于 2023-1-19 22:13 编辑
长贷换短贷要注意以下风险:现金流风险(这几年经济下行,要防范收入下降风险,长期变短期对今后3-5年现金流要求提高很多,一旦出现意外情况,会有极大风险),提前还贷风险(以贷还贷理论上不允许,并且短期贷款通常是经营贷或消费贷不允许进入房地产,一旦政策收紧,银行必然要求你提前全款还清,同时有征信和违法风险),这事情只能自己决定,别人只能提示风险
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liutjteddy2023-2-24 19:16
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软恩2023-2-5 19:09
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千兵卫2023-1-22 17:22
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寂寞奔洲2023-1-22 16:55
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九张机2023-1-21 12:03
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realchen  蓝钻会员  2023-1-19 22:26:09  | 显示全部楼层
这客厅可以打篮球了
FrankLeung  金卡会员  2023-1-19 22:27:41  | 显示全部楼层
有低息贷款当然可以搞了
飞客3074110  白金会员  2023-1-19 22:30:49  | 显示全部楼层
这是多少平方啊?
甚是潦草  钻石会员  2023-1-19 22:31:43  | 显示全部楼层
huanying002 发表于 2023-1-19 22:02
你选的等额本息还款?那就是个坑,应该等额本金
等额本金才是坑,前期还款压力巨大。等额本金还不如借钱全款再还给亲戚朋友。
假设通货膨胀每年7%,后面的钱根本不值钱了。
奋斗bdb0201.yh  黑钻会员  2023-1-19 22:35:46  | 显示全部楼层
4.25是标准息率,假如给你上浮20%=5.1%,跟你5.83差0.73%,看值不值折腾

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