房贷在最坑的时候上车,现在想下车,大家帮忙看看!

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飞客3018581  白金会员  2023-1-20 03:32:20  | 显示全部楼层
我是乐乐 发表于 2023-1-19 22:25
没转lpr么?
问题他上车那个时间点是利率上浮高点,改了LPR依旧是5年lpr加上上浮点数
飞客2539635  新手会员  2023-1-20 04:45:03  | 显示全部楼层
等着按揭替换政策通过
迪奥戈茅  钻石会员  2023-1-20 06:46:39  | 显示全部楼层
30w   怎么都好说   房子真大
doorandsea  钻石会员  2023-1-20 06:52:18  | 显示全部楼层
杀杀杀杀 发表于 2023-1-19 22:10
本帖最后由 杀杀杀杀 于 2023-1-19 22:13 编辑 长贷换短贷要注意以下风险:现金流风险(这几年经济下行,要防范收入下降风险,长期变短期对今后3-5年现金流要求提高很多,一旦出现意外情况,会有极大风险),提前还贷风险(以贷还贷理论上不允许,并且短期贷款通常是经营贷或消费贷不允许进入房地产,一旦政策收紧,银行必然要求你提前全款还清,同时有征信和违法风险),这事情只能自己决定,别人只能提示风险
说的对,楼主这利率着实高。可以咨询下经营贷的中介和相应成本。另外中国的利率长期肯定走低的。
近藤之光  钻石会员  2023-1-20 07:11:34  | 显示全部楼层
我换了一部分,操作复杂,有一定风险,不建议
》》  金卡会员  2023-1-20 08:00:05  | 显示全部楼层
不是有动态历史的吗?
haoyuli  黑钻会员  2023-1-20 08:05:20  | 显示全部楼层
感觉这是建了个皇宫
cCard18  黑钻会员  2023-1-20 08:44:50  | 显示全部楼层
如果真的是18线,而又手头有米,可提前还一部分。
橴夜  钻石会员  2023-1-20 09:20:46  | 显示全部楼层
提前还贷,然后找人消费贷搞出来。风险是有可能被查然后提前还款
低调哥  黑钻会员  2023-1-20 09:27:28  | 显示全部楼层
wezzzz 发表于 2023-1-19 23:08
现在的行情,基本没有上浮
什么乱七八糟
有可能给你上浮30%,当然面子大也可能打7折
银行都要赚钱的,到嘴的肉不吃?,给一个不上浮的理由
JUN®red  蓝钻会员  2023-1-20 09:44:29  | 显示全部楼层
咋上面还有个劝人赶紧花钱的,真是个专家啊
double52103  钻石会员  2023-1-20 09:47:42  | 显示全部楼层
哈哈,和楼主同状态,我一个月撸老农5000刷卡金抵扣掉我的房贷,对银行的软弱就是对自己的残忍。
AiHina  黑钻会员  2023-1-20 10:08:46  | 显示全部楼层
你房贷不是动态利率吗
兔仔Rabbit  蓝钻会员   楼主| 2023-1-20 10:28:29  | 显示全部楼层
AiHina 发表于 2023-1-20 10:08
你房贷不是动态利率吗
是动态啊,从5.88降到5.83啊
wezzzz  钻石会员  2023-1-20 10:29:34  | 显示全部楼层
低调哥 发表于 2023-1-20 09:27
什么乱七八糟有可能给你上浮30%,当然面子大也可能打7折银行都要赚钱的,到嘴的肉不吃?,给一个不上浮的理由
怎么还急眼了,没有理由,你都对
兔仔Rabbit  蓝钻会员   楼主| 2023-1-20 10:50:51  | 显示全部楼层
评论内容不可见
之前一年3万多利息,太心疼

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