关于住宅抵押的问题求助

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本帖最后由 银翼 于 2020-4-13 19:57 编辑
关于住宅抵押的问题求助
因为有个很好的项目机会,但还差些资金启动,所以想通过抵押住房的方式。现在我有一套全款住房在我外婆名下,但以老人家(年龄80 )名义很难办下来抵押,所以求助茶友给支个招,是否有途径可以找到做这类抵押的贷款
我目前能想到的方式:
1、以我为担保人,我的资质在银行属优
2、了解到通过建行可以以个体商户名义做抵押,利率4%左右,不知道还有没有更好的方式
我也没想到这样的描述会把关注点引到这一层意思上,确实有必要澄清一下,现在各大城市都有摇号和家庭套数限制,我也是自己出钱借用我外婆的名额来购买,用这套来贷是因为只有这一套来办才能够得上我的资金需求。希望大家关心问题本身给予协助,不要寻找道德角度批判,我都是因为一家和睦才会放心把房子挂名到我外婆名下

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肥肥嘟嘟19772020-4-14 08:36
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13 个评论

UuuuuAaaaaVvvvX  钻石会员  | 2020-4-13 15:58:42  福建  | 显示全部楼层
房子在你外婆名下就是你外婆的房子。。把房子过户过来银行才认为是你的房子。。
maharaja  终钻会员  | 2020-4-13 16:04:10  广东  | 显示全部楼层
不是你产权,不行
像银河  钻石会员  | 2020-4-13 16:18:37  福建  | 显示全部楼层
他们把好的坏的都说了,那我就吃个瓜好了
东区八郎  钻石会员  | 2020-4-13 16:24:32  四川  | 显示全部楼层
不是你的
Sophiasj1001  蓝钻会员  | 2020-4-13 17:49:44  上海  | 显示全部楼层
信用优就信用贷呗
肥肥嘟嘟1977  蓝钻会员  | 2020-4-13 17:54:24  上海  | 显示全部楼层
评论内容不可见
那楼主作为亲属可以抵押外婆房产做经营贷么?
抵押人是外婆,借款人是楼主,外婆签署相关文件同意抵押,然后楼主每月还息,到期还本。
wh2342  终钻会员  | 2020-4-13 20:09:31  北京  | 显示全部楼层
想太多,这房子名是谁的,产权就在谁那里
银翼  白金会员   楼主 | 2020-4-13 20:31:10  四川  | 显示全部楼层
24K氪金大叔 发表于 2020-4-13 20:04
外婆这么大年纪了已经不能做抵押人了,银行对借款人和抵押人都有年龄要求的
现在我了解到的就只有建行可以做,我其实想知道其他小的商业银行有没有开展这个业务的,其实说白了就是年龄问题需要解决,我也不会去碰社会上的公司,过户这种操作太初级操作就别想了,要不然也不会上茶馆来求助了
银翼  白金会员   楼主 | 2020-4-13 20:33:59  四川  | 显示全部楼层
wlmouse 发表于 2020-4-13 16:03
感觉老人晚年要凄凉的节奏。看着好的项目,最后被骗一地鸡毛,或者哪怕不被骗却经营失败完蛋的多了去了!万一经营失败你怎么收场?想好了吗?如果到时候银行收房子,你外婆住哪?难道你打算让你外婆80岁去睡马路?!记住了,有些东西不能惦记,惦记就是犯罪!
黑钻大佬不要怼这么凶,搞得我还不得不澄清一遍
银翼  白金会员   楼主 | 2020-4-13 20:35:17  四川  | 显示全部楼层
曼砌斯特 发表于 2020-4-13 20:09
路过支持
谢谢曼总,借中行板块咨询一下,觉得这个板块能支招的大佬更多些
Buddhisman  黑钻会员  | 2020-4-13 21:52:15  江苏  | 显示全部楼层
最好的方法就是卖了 如果实际上是你的房子
黑钻大佬  钻石会员  | 2020-4-13 22:23:59  广东  | 显示全部楼层
银翼 发表于 2020-4-13 20:31
现在我了解到的就只有建行可以做,我其实想知道其他小的商业银行有没有开展这个业务的,其实说白了就是年 ...
大部分银行认定的直系亲属只有配偶、父母、子女,外婆不算在内,而且对于年龄要求65以内。如果自己或配偶名下单套房产不能满足金额,可以多套物业打包进件
肥肥嘟嘟1977  蓝钻会员  | 2020-4-14 08:39:21  上海  | 显示全部楼层
如果实在绕不过去抵押人年龄限制,房子办赠与过户要花多少钱呢?
顺便问问,建行这个4%是10年期还是20年期的到期还本啊?我这边建行要5.35%......

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